Bagaimana mencari lokasi tanah berpandukan geran tanah.

Selaku ejen hartanah yang banyak menguruskan jualan hartanah, adalah sangat penting untuk saya memastikan tanah yang dijual adalah tepat dari segi lokasinya.

Ada beberapa cara untuk menentukan lokasi tanah berdasarkan geran tanah yang diberi.

Cara yang paling tepat adalah dengan mengupah jurukur untuk menanda sempadan tanah tersebut.

“Tapi tanah belum dijual, dah kena keluarkan kos?”

Kos jurukur pula mungkin mencecah rm 300 untuk satu lot.

Jangan bimbang.

Ada teknik mudah dan percuma yang boleh digunakan. Teknik ini boleh digunakan oleh sesiapa sahaja, asalkan mempunyai 2 benda ini:

  1. Gambar plan tanah daripada geran, biasanya di muka surat 3.
  2. Akses internet.

Saya akan terangkan bagaimana langkah-langkahnya. (Pastikan anda baca nota penting di bawah sekali)

1. Buka website iplan.townplan.gov.my. Pilih ‘semasa’. 

iplan townplan

Paparan sebegini akan keluar. Tutup ‘dialog box’ lapisan guna tanah semasa dengan menekan pangkah.

lapisan guna tanah

Klik pada simbol kanta untuk membuat carian. Pilih ‘Lot’.

pilih lot.jpg

Masukkan maklumat no lot, mukim, daerah (jajahan) dan negeri. Lihat gambar rajah di bawah sebagai contoh. Saya masukkan maklumat lot tanah saya di Mukim Selising, Pasir Puteh, Kelantan.  Klik ‘search’.

collage

search lot tanah

Paparan seterusnya yang keluar merupakan tanah lot yang dicari. Yang berwarna oren adalah lot tanah tersebut. Untuk memaparkan gambar dari satelit, anda boleh memilih ‘Google Satellite’ di bahagian kiri.

petak tanah lot

Baiklah, seterusnya tiba masa yang dinanti-nantikan.

Bagaimana cara untuk menentukan lokasi tanah tersebut?

Gerakkan tetikus ke arah petak oren. Perhatikan bahawa ada nombor koordinat di bahagian bawah. Diberi dalam bentuk X & Y.

latitud dan longitud

X adalah longitud. 

Y adalah latitud. 

Salin nombor latitud dan longitud yang diberikan.

Buka https://www.google.com/maps. Masukkan koordinat bermula dengan Y dahulu, kemudian ‘koma’, kemudian koordinat X. Contohnya 5.88133,102.34407

Alhamdulillah…usaha berhasil!

lokasi tanah.png

Tekan peta yang diberikan, dan minta ‘direction’.

Gunakan apps google maps atau waze untuk membawa akan ke lokasi tanah tersebut.

Carian sebegini juga boleh dibuat untuk bangunan seperti rumah, kedai ataupun kilang. Asalkan anda mempunyai maklumat daripada geran tanah.

**Nota penting: Kaedah ini hanya terpakai untuk tanah yang sudah mempunyai nombor LOT.

Sekiranya tanah tersebut masih lagi Hakmilik Sementara dan hanya mempunyai no PT, anda tidak boleh menggunakan kaedah ini. Kerana no PT tidak didaftarkan dalam pengkalan data iplan.townplan.

Apa yang anda boleh lakukan ialah dengan melihat plan tanah pada muka surat 3 geran, cari no LOT tanah yang berdekatan. Kemudian buat langkah-langkah di atas, dan anggarkan sendiri di mana lokasi tanah anda.

lot tanah berdekatan

Saya harap post kali ini memberi manfaat yang besar kepada pembaca. Kalau anda rasa belajar sesuatu daripada post ini, silakan komen di ruangan bawah.

Jika anda memerlukan khidmat ejen untuk menjual tanah anda di Kelantan, hubungi saya dengan segera.

Dibenarkan share dengan menyertakan sekali link artikel post ini. Terima kasih.

23 Replies to “Bagaimana mencari lokasi tanah berpandukan geran tanah.”

  1. sangat bermanafaat..boleh tahu istilah/term yg digunakan pada geran tanah,,,jarak sempadan dan bacaan bearing,,untuk mencari batu sempadan

  2. Salam tuan
    Sy wan.sy ade tanah utk dijual di pasir mas.2 lot dlm bandar pastu 2 lot lagi tanah sawah tepi jalan rantau panjang.opposite dgn terminal bas baru kt bandar baru pasir mas tasek raja.mcm mana sy nk dptkan pengesahan harga?perlu pergi ke pjbt tanah ke atau juruukur swasta(penilai)?
    Minta nasihat tuan.
    T.kasih

    1. Waalaikumussalam. terima kasih kerana bertanya. Tuan boleh dapat tahu anggaran nilai dengan menghubungi penilai swasta. Namun perlu diketahui bahawa kadang-kadang harga yang laku di pasaran tidak sama dengan nilai semasa.

      Tuan boleh hubungi saya untuk maklumat lanjut. 0133573059

    1. Terima kasih krn bertanya. Boleh hubungi saya 0133573059 untuk saya recommend jurukur di Kelantan. Harga bergantung kepada keluasan tanah, berapa batu sempadan yang akan ditanam, dan lokasi tanah tersebut.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *